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Baubegleitung und Förderantrag für Ihre Sanierung
Ohne einen gelisteten Energieeffizienz-Experten gibt es für Dämmung, Fenster und Lüftung keine Förderung – das ist keine Empfehlung, sondern Voraussetzung. Ich übernehme den kompletten Weg: technische Projektbeschreibung, Antrag, Kontrolle der Ausführung und den Nachweis am Ende. Die Leistung wird selbst zur Hälfte gefördert.
Auf eine Blick:
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Eine Einzelmaßnahme 1.490 € – abzüglich Zuschuss 745 €
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Maßnahmenpaket, 2 bis 3 Gewerke 2.490 € – abzüglich Zuschuss 1.245 €
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Förderung 50 % vom BAFA
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Enthalten Antrag, TPB, Baubegleitung, TPN, Verwendungsnachweis
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Beginn vor der Beauftragung des Handwerkers
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Gilt für Gebäudehülle, Lüftung, Heizungsoptimierung
Warum das keine Option ist
Bei allen Maßnahmen an der Gebäudehülle, an der Anlagentechnik und bei der Heizungsoptimierung verlangt die Förderrichtlinie die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten aus der Expertenliste des Bundes – und zwar vor der Antragstellung. Ohne ihn gibt es keinen Antrag und damit keinen Zuschuss.
Der zweite Grund ist unangenehmer. Das Antragsverfahren hat mehrere Stellen, an denen ein Fehler nicht heilbar ist:
Zuschuss bei Fassade und Fenstern für 60.000 €, mit Sanierungsfahrplan
Derselbe Zuschuss bei einem Vertrag ohne aufschiebende Bedingung
Ihr Eigenanteil für die Baubegleitung
10.500 €
0 €
745 €
Das Verhältnis liegt bei etwa vierzehn zu eins. Und der häufigste Fehler ist keine Nachlässigkeit, sondern eine kontraintuitive Reihenfolge: Der Vertrag muss vor dem Antrag geschlossen sein – aber unter der Bedingung, dass die Förderung bewilligt wird. Wer erst beauftragt und dann beantragt, hat verloren. Wer erst beantragt und dann beauftragt, auch.
Was ich übernehme
Vor der Beauftragung
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Prüfung der technischen Anforderungen. Erreicht der geplante Aufbau den geförderten U-Wert? Diese Frage gehört in die Ausschreibung, nicht in die Nachprüfung – zwei Angebote für „Dachdämmung" können 14 und 24 Zentimeter meinen.
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Angebotsprüfung. Sind die Umfeldmaßnahmen enthalten, die mitgefördert werden – Gerüst, Entsorgung, Malerarbeiten, Fensterbänke? Was nicht im Antrag steht, wird nicht bezuschusst.
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Vertragsformulierung. Die aufschiebende Bedingung und das voraussichtliche Umsetzungsdatum müssen drinstehen. Ich sage Ihnen, was der Vertrag enthalten muss.
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Technische Projektbeschreibung. Ich erstelle die TPB im Portal und gebe Ihnen die ID – abgestimmt auf Ihren Antragstermin, denn sie ist nur zwei Monate gültig.
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Antragstellung. Ich begleite Sie durch das BAFA-Portal, bis der Antrag draußen ist.
Während der Ausführung
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Kontrolle der kritischen Details, solange sie noch offen sind. Danach ist jede Korrektur teuer.
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Dokumentation mit Fotos der Bauteilaufbauten – das ist gleichzeitig Ihre Absicherung gegenüber dem Handwerker.
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Ansprechpartner bei Abweichungen. Wenn der Betrieb einen anderen Dämmstoff einbauen will, klären wir vorher, ob der Wert noch reicht.
Nach der Fertigstellung
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Technischer Projektnachweis. Auch diese ID ist nur zwei Monate gültig – der Zeitpunkt will abgestimmt sein.
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Verwendungsnachweis. Er muss spätestens sechs Monate nach Ablauf des Bewilligungszeitraums eingereicht sein. Danach erlischt der Anspruch auf Auszahlung, auch wenn alles gebaut und bezahlt ist.
Ablauf
Bei allen BAFA-Modulen ist die Einbindung eines gelisteten Energieeffizienz-Experten keine Option, sondern Fördervoraussetzung – und muss vor der Antragstellung erfolgen.
Kostenloses Vorgespräch, 15 - 30 Minuten
Was ist geplant, welcher Förderweg passt, was ist realistisch? Wenn Ihr Vorhaben keinen Energieeffizienz-Experten braucht, sage ich Ihnen das.
Technische Prüfung und Ausschreibungshilfe
Anforderungswerte festlegen, Angebote gegenlesen, Umfeldmaßnahmen vollständig erfassen.
Vertrag und Antrag
Sie schließen den Vertrag mit aufschiebender Bedingung, ich erstelle die TPB, dann geht der Antrag raus. Danach warten wir den Zuwendungsbescheid ab.
Ausführung
Ich bin bei den kritischen Bauabschnitten vor Ort und dokumentiere.
Nachweis und Auszahlung
Technischer Projektnachweis, Verwendungsnachweis, Auszahlung des Zuschusses an Sie.
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Eine Eigenheit der Förderung, die Sie kennen sollten:
Bis zu einem Honorar von 5.000 Euro trägt der Zuschuss die Hälfte jedes zusätzlichen Euros. Ein größerer Betreuungsumfang kostet Sie also real nur halb so viel, wie er auf der Rechnung steht. Erst oberhalb von 5.000 Euro zahlen Sie voll. Bei mehreren Gewerken lohnt es sich deshalb, den Umfang nicht zu knapp zu wählen.
Wodrauf es in der Ausführung typischerweise ankommt
Damit Sie eine Vorstellung haben, wonach ich auf der Baustelle schaue – das sind die Punkte, an denen es in der Praxis hakt:
Der Nebeneffekt, den viele unterschätzen:
Ein Handwerker, der weiß, dass jemand die Ausführung anschaut und dokumentiert, arbeitet anders. Das ist kein Misstrauen gegenüber dem Betrieb, sondern normale Bauüberwachung – und sie ist bei einem Vorhaben über mehrere zehntausend Euro der Normalfall, nicht die Ausnahme.
Sanierung geplant? Sprechen Sie mich an, bevor Sie unterschreiben
Der Zeitpunkt entscheidet: Ist der Handwerkervertrag ohne aufschiebende Bedingung unterschrieben, ist die Förderung für diese Maßnahme nicht mehr zu retten. Ein kurzes Telefonat vorher kostet nichts und klärt, welcher Weg für Ihr Vorhaben offen ist.
Oder direkt: +49 151 25709234 · info@eerappen.de
Antwort in der Regel innerhalb eines Werktags. Kein Verkaufsgespräch – wenn sich der Fahrplan nicht lohnt, sage ich das.